Duplex (26991174)

  • 629 900$
1250-1280 Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe J2S2Z1, QC, Canada

Duplex (26991174)

1250-1280 Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe J2S2Z1, QC, Canada
  • 629 900$

Description


Cette propriété de style Queen Ann comprend un logement à l’étage avec grenier et sous-sol, une utilisation professionnelle au rez-de-chaussée, ainsi qu’un garage détaché de 4 portes.

Bâtiment et intérieur de la propriété

Année de construction: 1840

Dimensions

Façade du terrain: 148.11 Pieds
Profondeur du terrain: 77.90 Pieds
Superficie terrain: 12,154.60 Pieds carrés
Façade du bâtiment: 39.40 Pieds
Profondeur du bâtiment: 73.30 Pieds
Superficie bâtiment: 0.00

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine 2ième étage 16×15 P
Salle à manger 2ième étage 12×15 P
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.8×11.10 P
Chambre à coucher 2ième étage 8×11.6 P
Chambre à coucher 2ième étage 11.8×13 P
Bureau à domicile 2ième étage 8×11.4 P
Salle familiale 2ième étage 13.6×20 P
Salon 2ième étage 15.6×11.8 P
Salle de bain 2ième étage 9×8.8 P
Autre 2ième étage 20×24 P

Inclusions

Système d’alarme pour le rdc et étage, four, micro-ondes, cuisinière encastrée, luminaires, air climatisé, pôles, stores, rideaux, laveuse-sécheuse, lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l’immeuble.

Exclusions

Armoire, miroir et tablettes murales de la cuisine, biens et meubles du vendeur.

Addenda

Cette propriété de style Queen Ann comprend un logement à l’étage avec grenier et sous-sol, une utilisation professionnelle au rez-de-chaussée, ainsi qu’un garage détaché de 4 portes.

Revenus potentiels:

Bureau 1: 600$/mois, 7200$+tx/année, fin de bail 30/06/21

Bureau 2 et 3: 2285.75$/mois, 27429$+tx/année, fin de bail 31/07/21

Logement: 2300$/mois, 27600$/année, fin de bail 30/06/21

Stationnements/garages: 140$/mois, 1680$/année

Total des revenus annuels: 63909$/année

Dépenses annuelles:

Hydro: 8892.47$taxes municipales: 6073$Taxes scolaires: 402$Assurances: 2300$Déneigement: 828$

Total des dépenses: 18495.47$ (-2161.60$ déclaré dépenses mais récupéré des locataires.)

Électricité 400 ampères, (120/140 volts)RDC: air pulsé, fournaise électrique et climatiseur + quelques convecteurs et plinthes d’Appoint.Étage: eau chaude, fournaise électrique, + plinthes d’appoint.Grenier: plinthes électriques pour 400pc et non chauffé pour 600pc.

L’acheteur a la responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes que l’utilisation qu’il entend faire de l’immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

Évaluations

Année d’évaluation: 2021
Terrain: 155 400,00 $
Batiment: 250 000,00 $

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Pierre Solis
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