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Bâtisse commerciale/Bureau (16131684)

1600 Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe J2S2Z8, QC, Canada
850 000$

Description


Édifice à bureaux centenaire de 3 étages à vendre à St-Hyacinthe. Plusieurs agrandissements et améliorations ont été effectués au courant des années. Superficie habitable (excl. s-sol): 17 704 pieds carrés. Revenus actuels: 55 523.00$ + taxes. Revenus potentiels: 125 874.00$ + tx. Revenu potentiel total: 181 397.00$ + taxes

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage: Convecteurs
Fenêtres: Aluminium, Bois
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Toiture: Bitume et gravier
Fondation: Mortier, Béton coulé, Pierre
Revêtements: Brique
Équipement disponible: Système d’alarme

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau: Municipalité
Stationnement: Extérieur (11)
Système d’égoûts: Municipal
Zonage: Commercial

Dimensions

Façade du terrain: 39 Mètres
Profondeur du terrain: 28 Mètres
Superficie terrain: 1,085 Mètres carrés
Façade du bâtiment: 74 Pieds
Profondeur du bâtiment: 100 Pieds
Superficie bâtiment: 7,369 Pieds carrés

Exclusions

Les biens des locataires.

Addenda

-Usage: bureau de professionnels.-L’immeuble dispose de 11 places de stationnement.

**L’acheteur a la responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes que l’utilisation qu’il entend faire de la propriété est conforme aux lois et règlements en vigueur.**

** 2285pc au RDC et 6706pc au 1er étage sont disponibles pour location immédiate.

**Les locataires actuels sont locataires depuis longtemps et ne possède pas de bail. Chacun des locataires actuels devra être renégocié. Les locataires sont chauffés, éclairés et ça représente environ 2,25$/pc.

Évaluations

Année d’évaluation: 2019
Terrain: 151 900,00 $
Batiment: 573 200,00 $

Informations du courtier inscripteur

Vincent Lainesse
CONTACT AGENT
Vincent Lainesse
(450) 250-0555(450) 230-3264

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