Duplex (26237913)

  • 679 000$
2956-2960 Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe J2S3B9, QC, Canada

Duplex (26237913)

2956-2960 Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe J2S3B9, QC, Canada
  • 679 000$

Description


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Dimensions

Façade du terrain: 21.40 Mètres
Profondeur du terrain: 43.16 Mètres
Superficie terrain: 1,065.90 Mètres carrés
Façade du bâtiment: 9.68 Mètres
Profondeur du bâtiment: 13.71 Mètres
Superficie bâtiment: 138.24 Mètres carrés

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée Rez-de-chaussée 14.0×5.0 P Ardoise
Salon Rez-de-chaussée 12.6×11.7 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 17.0×11.11 P Bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 12.10×12.0 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 12.0×9.6 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 14.7×11.6 P Céramique
Salle de bain Rez-de-chaussée 8.5×7 P Céramique
Solarium Rez-de-chaussée 12.7×11.10 P Tapis
Hall d’entrée Rez-de-chaussée 8.0×4.9 P Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 9.9×5.3 P Céramique

Inclusions

Lustres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, congélateur et réfrigérateur au sous-sol.

Exclusions

Meubles des locataires. Lustre en brass dans le hall d’entrée.

Addenda

Vous recherchez une propriété de style, au cachet unique, remplie d’histoire et de charme comme peut l’être une maison centenaire?

Jetez un coup d’oeil à celle-ci et vous verrez à quel point elle a su magnifiquement bien traverser les années grâce aux soins de ses propriétaires, sans oublier les rénovations qui ont été apportées. Ils ont su la rendre encore plus fonctionnelle tout en rehaussant sa beauté en sachant conserver son originalité.

Située sur la prestigieuse rue Girouard de Saint-Hyacinthe qui longe la rivière Yamaska et à deux pas de la Porte des Anciens Maires, ce magnifique duplex est tout simplement unique en son genre.

Galeries de dimensions exceptionnelles tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage avec vue sur un terrain rempli d’arbres matures. Six garages sont à l’usage du propriétaire ou peuvent être loués. Et, en prime, un petit loft partiellement aménagé au 3e étage, présentement vacant, pour multiples usages. La liste serait trop longue pour bien vous la décrire. Je vous laisse donc le soin de constater par vous-même pourquoi cette propriété en vaut la peine, en parcourant la fiche descriptive et l’ensemble des photos.

N.B. Le calcul des revenus POTENTIELS de location a été fait selon les montants mensuels APPROXIMATIFS suivants : Logement du rez-de-chaussée occupé par propriétaires : 2000 $Logement à l’étage loué présentement : 1020 $ chaufféLoft au 3e étage, libre actuellement : 750 $ chauffé. (Idéal pour location de chambres pour étudiants.)(N.B. Possibilité de location à valider avec la municipalité de Saint-Hyacinthe.)

Aussi, possibilité de louer les garages (non inclus dans le montant calculé).

Évaluations

Année d’évaluation: 2021
Terrain: 123 600,00 $
Batiment: 278 700,00 $

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Pascal Milotte
  • Pascal Milotte
  • (450) 278-7291

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Pascal Milotte
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