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Bâtisse commerciale/Bureau (27204457)

432-442 Av. St-Simon, Saint-Hyacinthe J2S5A8, QC, Canada
997 000$

Description


Immeuble commercial et résidentiel situé au Centre-ville de St-Hyacinthe disposant de 3 commerces et 9 logements. Logements tous loués. Endroit stratégique juste à côté du Marché Centre. Belle visibilité car la propriété possède 2 façades sur 2 rues distinctes.

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage: Fournaise à l’eau chaude au gaz naturel
Fenêtres: Aluminium, Coulissantes, Guillotine, 6 puits de lumière , PVC
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Sous-sol: 6 pieds et plus
Toiture: EPDM, membrane et soprema sur tablier de bois
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Aluminium, Acryliques, Blocs, Brique, Vinyle
Équipement disponible: Thermopompe, Monte charge, Système d’alarme
Année de construction: 1920

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d’égoûts: Municipal
Zonage: Commercial, Résidentiel

Dimensions

Façade du terrain: 54 Pieds
Profondeur du terrain: 152 Pieds
Superficie terrain: 8,467 Pieds carrés
Façade du bâtiment: 16 Mètres
Profondeur du bâtiment: 0 Mètres
Superficie bâtiment: 8,308 Pieds carrés

Inclusions

Génératrice

Exclusions

Meubles et biens des locataires, porte d’armoires du locataire #1 (voir liste)

Addenda

Détails des 9 logements résidentiels;

432 St-Simon #1: 5 1/2 loué 505$/mois jusqu’au 30 juin 2020432 St-Simon #2: 3 1/2 loué 410$/mois jusqu’au 30 juin 2020432 St-Simon #3: 3 1/2 loué 425$/mois jusqu’au 30 juin 2020432 St-Simon #4: 3 1/2 loué 415$/mois jusqu’au 30 juin 2020432 St-Simon #5: 2 1/2 loué 410$/mois jusqu’au 30 juin 2020 432 St-Simon #6: 3 1/2 loué 415$/mois jusqu’au 30 juin 2020435 Mondor #1: 5 1/2 loué 510$/mois jusqu’au 30 juin 2020435 Mondor #2: Grand loft loué 490$/mois jusqu’au 30 juin 2020435 Mondor #3: 8 1/2 loué 885$/mois jusqu’au 30 juin 2020

**Électricité inclus seulement pour le logement #5

Revenus potentiel résidentiel: 4465$/mois pour +/- 53 580$ annuellement

Détails des 3 espaces commerciaux:

Manteau Doris: 2145pc, propriétaire occupant, local commercial servant de magasin avec bureau, réception, atelier, 2 salles de toilette, rangement

Restaurant La Vie La Vie: 950pc, 775$/mois + taxes (NET), local commercial avec 2 salles de toilette

Mimosa Fleuriste et Boutique Cadeau: 2991pc, 2300$/mois (BRUT), local commercial, salle de toilette et espace de rangement

Revenu potentiel commercial; 3075$/mois pour +/- 36 900$ annuellement

Revenu potentiel total annuel ; +/- 90 480$

**L’acheteur a la responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes que l’utilisation qu’il entend faire de la propriété est conforme aux lois et règlements en vigueur.

Évaluations

Année d’évaluation: 2019
Terrain: 88 000,00 $
Batiment: 790 300,00 $

Informations du courtier inscripteur

Pascal Milotte
CONTACT AGENT
Pascal Milotte
(450) 250-0555(450) 278-7291

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